项目编号：003
项目名称：嘉善县汾湖水上森林旅游度假区――汾湖水上运动娱乐休闲中心 
立项性质：体育与旅游项目
一、项目市场状况及立项理由
    嘉善县陶庄镇汾湖地处江浙沪二省一市交汇处，距上海50公里，苏州60公里，杭州90公里；到区道路均为一级以上公路，北靠318国道，南经善江一级公路，连320国道、沪杭高速，交通十分便捷。嘉善县汾湖水上森林旅游度假区总体规划面积8.30平方公里，其中汾湖水上面积约3.77平方公里。以水为中心，建设三个带，即：内汾湖水上娱乐带，湖岸旅游景观带,外层旅游活动带。从块上划分五个功能区，即汾湖水上动力娱乐区、湖宾田园风光度假区、湖南水上森林娱乐休闲区、汾湖水村乡土文化游览区、汾湖渔村民风民俗娱乐区。将"水文化"、"乡村文化"、和"生态游"作为汾湖旅游度假区的主题，设计年最大旅游容量为350万人次，市场定位立足江浙沪，面向全球。目前，旅游区内长2950米，宽34米的汾湖大堤和县皮划赛艇竞训基地、汾湖果园等项目已建成，嘉兴汾湖度假村、汾湖植物园等项目正在建设过程中。汾湖水上娱乐休闲中心的开发，将创陶庄汾湖健身旅游的品牌，给投资者带来更多的商机。
二、项目准备进展情况
    1、项目总体方案已明确。
    2、项目已列入嘉善县城市总体发展规划和嘉善县"十五"旅游发展规划。
三、建设规模和内容：
    汾湖水上运动娱乐休闲中心占地面积200亩，分水上竞技运动、健身娱乐区、湖岸综合性体育健身娱乐区、度假村（包括会议中心）。
四、财务评价
    1、项目计划总投资：1.5人民币，约1700万美元。
    2、投资回报率：预计20％
    3、投资回收期：6.5 年
五、引资方式：外方资金、中方资金、民间资金。
六、合作内容：合资或合作。
七、项目方可提供条件：土地`部分设施和省、县人民政府给予的政策。